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不动产带押过户是什么意思?
2023-11-03 10:39【我要纠错】

【导语】:不动产带押过户是指在申请不动产转移登记时,无需先还清贷款并接触抵押,即可完成过户、再次抵押和发放贷款等手续。

  “带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时,经买卖双方与相关抵押权人协商一致后,不再要求卖方先行还清贷款并解除抵押,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产交易、登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”通常用于设立了抵押权的存量商品房买卖(即“二手房”交易)业务场景,也适用于企业不动产转移和因司法拍卖、继承、赠与、离婚析产等导致过户的业务场景。

  逐步拓展“带押过户”适用范围,推动由同一贷款机构向跨贷款机构拓展,由商业贷款向住房公积金贷款拓展,由个人不动产向企业不动产拓展和由住宅类型向工业、商业等类型不动产拓展,保障在押不动产依法、安全、便捷转让,更好地满足企业群众需求。

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